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清远商品房选购、注意事项及投资潜力清远商品房选购、注意事项及投资潜力清远市位于广东省中北部，是一个快速发展的城市。随着城市化的推进，清远的房地产市场也日益繁荣。本文将介绍清远商品房的选购注意事项、风险及投资潜力。清远商品房选购、注意事项及投资潜力清远市位于广东省中北部，是一个快速发展的城市。随着城市化的推进，清远的房地产市场也日益繁荣。商品房作为房地产市场的重要组成部分，在清远市也备受关注。本文将介绍清远商品房选购、注意事项及投资潜力。清远市商品房选购、注意事项及投资潜力清远商品房选购、注意事项及投资潜力清城区是一个典型的山区城镇，位于广东省中北部，与韶关市接壤，属于粤北山区。这里的居住条件较好。但由于地处粤西和珠三角，交通不便。因此该地在建设过程中存在着很多题。一是交通不便，交通成本高。清城区内的道路网络不完善，道路两侧的建筑物较多；二是交通设施较差。清城区内公共汽车只有3条线，但由于车站多、人口密集、经营规模小、管理水平低等原因，公共汽车运行效率低下。另外还存在部分小型商业网点和小型宾馆。

118平自住型商品房在哪里,清远商品房选购、注意事项及投资潜力清远市位于广东省中北部，是一个快速发展的城市。随着城市化的推进，清远的房地产市场也日益繁荣。商品房作为房地产市场的重要组成部分，在清远也备受关注。本文将介绍清远商品房选购注意事项、风险及投资潜力。本文所介绍的商品房主要包括住宅小区、商业中心、写字楼和公寓。其中，住宅小区主要是指一般居民的住房，包括公寓和办公楼。在这类物业当中，有些物业是不具备相应条件的。例如地下停车场、停车位等。但由于其他原因，很少有开发商愿意投资这些物业。而公寓物业则是开发商为了吸引购房者，提高其销售价格的一种手段。由于这类物业具有投资性、投机性和不动产升值的特征，因此，它们在程度上对开发商来说是一个很好的选择。但是由于目前我国住宅小区建设中还存在着许多题。首先是缺乏统一规划和管理。其次是缺乏统一的标准和规划。再次，缺少有效的监督管理。由于我国目前还没有完善的房地产信息披露制度。第四，房地产开发企业在建设时对商品住宅小区进行预售、预订和销售。这些都给开发商带来了巨大的经营风险。而这些风险又是开发商所无法承担的，因此很多开发商都不愿意将这些风险转嫁给消费者。第五，缺乏有效的物业管理。由于我国目前还没有一个统一规划和管理的房地产市场，因此在建设时就存在着许多题。第六，缺少化、规范化、标准化。

学区房哪家好,城镇化进程推动房地产投资增长。清远市是广东省第二大城市，也是广州、深圳和佛山三地的交界处。目前，该市已形成以清新县为主体的城镇化建设格局。近几年来，随着城乡一体化步伐的加快和房地产业的蓬勃发展，清远市商品住宅投资增长势头强劲。据统计，２００４年全年全社会房地产开发投资完成６６亿元。其中，城镇住宅投资完成７４亿元，占房地产开发投资的５％；商业营业用房投资４９亿元，占商品住宅投资的８５％。２００４年全市商品住宅竣工面积为１０３２万平方米。从清远市房地产市场上的发展情况看，目前清远市商品住宅销售量大幅度增长。２００４年全市商品住宅销售面积为４５１万平方米，比上年增长了２７％。从清远市房地产投资结构看，商业营业用房的比重逐步提高。２００３年全市商品住宅的销售面积为９６万平方米。其中，城镇居民家庭购买了７８万平方米。商品住宅的销售额占全市房地产开发投资的７２％。从清远市房地产市场上可以看出，清远市商业营业用房投资量大幅度增长主要是由于城镇居民家庭购买了８８万平方米的住宅，而城镇居民家庭购买了９４万平方米。

一、商品房价格清远市的商品房价格主要包括一是地段，如清城区、东山区、高新开发区等。其中，地段重要。因为，清城区位于广州市中心西北部，距离珠江三角洲的交通枢纽佛山、南海等地都有十分近似的距离。而高新开发区则处于珠江三角洲与粤西之间。一、商品房价格清远市的商品房均价为每平方米３２００元，其中住宅均价为２３０００元，办公楼均价为２１５００元。二、投资潜力本文将从清远市的区位优势以及投资潜力两个角度进行分析。区位优势清远市的地理条件较好。清远市距离省会广州仅１００公里。距广州仅４０公里，距佛山市区８０多公里。交通优势清远市的交通十分便捷。清新县是全省的县级市。地理条件清远市位于我国南方经济中心，是粤西地区重要的工业城镇。全市总面积为５万平方公里。其中，土地面积占全省总面积的９３％。清远市有３个开发区，２３个开发区，５６个省级开发区。产业优势清远市拥有丰富的石油天然气资源，是我国重要的石化、精细化工基地。交通优势清远市位于粤西北部的广州市郊。全长约６０公里。其中南昆铁路从清新县出发经佛山、肇庆到达广州。